Nova regulació dels grans tenidors a Catalunya: què has de saber?

La normativa aplicable als grans tenidors a Catalunya ha experimentat canvis rellevants des del 14 de juliol de 2026.

Segons la nova regulació, la consideració de gran tenidor pot afectar els propietaris que disposen de cinc habitatges, amb conseqüències importants tant en la gestió dels lloguers com en la fiscalitat de futures compres d’immobles.

QUINES IMPLICACIONS POT TENIR? 

Limitacions en els lloguers

Els propietaris que tinguin la consideració de grans tenidors poden estar subjectes a les limitacions de preu establertes per la normativa vigent, especialment en aquells supòsits previstos per la legislació.

Increment de l’ITP en determinades compres

Si un gran tenidor adquireix un nou immoble que no es destinarà a habitatge habitual, la tributació per l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) pot arribar al 20%, sempre que es compleixin els requisits previstos per la normativa.

QUÈ SIGNIFICA AIXÒ PER ALS PROPIETARIS? 

Aquests canvis poden tenir un impacte directe sobre la rendibilitat de les inversions immobiliàries i en la planificació patrimonial. Per aquest motiu, és recomanable revisar la situació de cada propietari abans de prendre decisions de compra, venda o lloguer.

A la nostra corredoria assessorem els clients perquè entenguin com les noves normatives poden afectar el seu patrimoni i els ajudem a prendre decisions amb la màxima seguretat.

Tens diversos habitatges i vols saber com t’afecta aquesta normativa? Contacta amb nosaltres i estudiarem el teu cas de manera personalitzada.